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购房流程指南

1、认购前,请您阅读公示文件:

·《认购协议书》、《武汉市商品房买卖合同》

·《签约须知》、《业主临时公约》、《前期物业管理协议》

·《城市商品房预售许可办法》、《商品房销售管理办法》、《武汉市商品房预售许可证》

·《国有土地使用证》、《公司营业执照》

·《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

·《白蚁防治证书》、《节能报告》

· 车位销售信息公示:《项目车位概况表》、《项目车位分布图》及《相关说明》

如您选择限购的住宅产品,销售人员还将对您作相应提示:

询问购房人的家庭已购房情况?以初步确认购房人家庭购房资格。

如您选择按揭购房,销售人员还将对您作相应提示:

· 询问购房人的家庭已购房情况?

· 询问购房人的个人征信情况是否良好?根据以上情况,初步确认购房人的可按揭成数、应执行的贷款 利率、需提供的按揭资料。

2、客户确认购买的意向房(铺)号,并缴纳相应定金,签订《认购协议书》;如客户购住宅类物业,则需同时向置业顾问提供身份证复印件,填写《房查表》,以查询家庭房屋购买资格,如客户购买不限购的商铺、SOHO公寓等商业物业,不需进行房查。如客户选择按揭付款,则需向银行工作人员提供身份证复印件,进行征信查询,如客户选择一次性付款,不需进行征信查询;

3、7日内,如客户购买住宅类物业,房查通过后,客户缴纳首付款或全款,银行按揭客户需通过征信查询后,方可签订样本合同,如客户无购买资格或因征信问题无法贷款,可申请退房,所缴纳定金30日内予以全额退还;

4、银行按揭客户在营销中心与相应按揭银行工作人员签订《贷款协议》;

5、银行审核无误后,签订正式网签合同。

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